Рладельцы земельных участков должны зарегистрировать свои права на земельные участки в товариществах и кооперативах до  8 октября 2008  года. По просьбам посетителей портала, www.interfax.by дополнительно раскрывает некоторые правовые нюансы этой процедуры.

Р соответствии с указом президента Республики Реларусь №50 от 28 января, регистрация дачной собственности это не право, а обязанность владельца участка. Невыполнение данного требования  является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.

Кроме обязательной регистрации этот документ предусматривает и другие меры по улучшению условий деятельности товариществ. Р основном, упрощение системы налогообложения. Собственники будут нести и определСнные обязанности по обращению с отходами, соблюдению противопожарных и санитарных норм.

Правовые нюансы

До 8 октября владельцу участка в садоводческом товариществе достаточно прийти в агентство по госрегистрации и земельному кадастру(бывшее РРТИ) с паспортом и подать заявление о намерении зарегистрировать права на землю. Таким образом  он полностью выполнит требование законодательства.

Наиболее распространенная причина отказа в регистрации - отсутствие решения местных исполнительных властей о выделении участка. Проблема, прежде всего касается "старых дач", так как до  1991 года загородные земли предоставлялись не конкретно гражданам, а предприятиям и организациям для выделения дач своим работникам. И многие земли до сих пор числятся именно за ними. Р таком случае, председателю товарищества придется обращаться в исполком с заявлением об изъятии земли у предприятия, заказывать обмер участков, по факту изготавливать генплан садоводческого товарищества и получать решение исполкома о выделении земли каждому члену своего садоводческого товарищества.

Садоводы, оформившие госакты на право собственности на землю  в 90-х годах, когда проходила приватизация, должны поменять госакт на свидетельство о регистрации. Данная процедура  проходит бесплатно.

При наличии всех необходимых документов на землю, спешить с оформлением  техпаспорта на дачный домик необязательно.  Строение можно оформить тогда, когда пожелаете совершать с ним какие-либо нотариальные сделки: продать, подарить, завещать.  

Много вопросов возникает и с владельцами, прирезавшими себе лишние метры за счет дорог или мест общего пользования. Р Госкоимуществе общают "закрыть глаза" на фактическое расположение границ участков и зарегистрировать  их так, как они представлены на генплане и в решении исполкома, если такие документы имеются. А далее владельцам лишних метров придется либо узаконить новые границы своего участка, либо привести их в соответствие с генпланом.

Кроме того, владельцы дач обязаны до 8 октября 2008 года стать членами садоводческих товариществ, если по каким-либо причинам они не сделали этого ранее.

Как зарегистрировать земельный участок

1. Необходимо обратиться к председателю садоводческого товарищества (кооператива) и попросить выдать следующие документы:

2. Имея на руках вышеуказанные документы и заявление на предоставление земельного участка в частную собственность (пожизненное владение), необходимо самостоятельно или через руководство товарищества (кооператива) обратиться в райисполком по месту регистрации товарищества (кооператива) и получить разрешение-заявку на изготовление землеустроительного дела.

3. Получив разрешение-заявку необходимо обратиться в организацию по землеустройству (подразделение РУП "Проектный институт Релгипрозем"), организацию по госрегистрации или другую организацию, имеющую лицензию на данный вид работ для изготовления землеустроительного дела.

Срок изготовления: два месяца со дня подачи заявления

4. После изготовления землеустроительного дела необходимо обратиться в районное отделение или один из филиалов Агентства по госрегистрации и земельному кадастру для получения:

Срок изготовления: до 7 дней

При обращении необходимо предоставить следующие документы:

Стоимость

Изготовление землеустроительного дела: Br105000 (с 1 апреля по 31 октября) либо Br140000 (с 1 ноября по 31 марта).

Изготовление техпаспорта на дом: срочно - Br140000, не срочно - Br105000.

Государственная регистрация прав на земельный участок: Br31500-35000 в зависимости от формы права на землю (частная собственность или пожизненное владение).

Государственная регистрация загородной недвижимости: до Br28000.

Контактная информация

РУП "Проектный институт Релгипрозем"

220108, Минск, ул. Казинца 86, корпус 3, тел/факс: (+375 17) 212-07-00

Представительства:

224013, Ррест, Малая, 3/1, тел.: (+375 162) 20-09-10, факс:  (+375 162) 20-06-20

210025, Ритебск, Правды, 32, тел.:  (+375 212) 27-40-37

246029, Гомель, пр-т Октября, 25а, тел.: (+375 232) 48-20-01

230003, Гродно, пр-т Космонавтов 56а, тел.: (+375 152) 75-37-80, 44-26-21

212026, Могилев, ул. Орловского 24б, тел.: (+375 222) 26-36-02

РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"

220035, Минск, ул. Румянцева, 17, тел.: (+375 17) 284-88-22

Представительства:

220089, Минск, ул. Папанина, 7, тел.: (+375 17) 226-32-39

212029, г. Могилев, Пушкинский пр., 69, тел.: (+375 222) 45-52-14

230019, Гродно, ул. Захарова, 27, тел.: (+375 152) 75-38-08

246050, Гомель, ул. Крестьянская, 31, тел.: (+375 232) 53-46-02

210026, Ритебск, ул. Политехническая, 5/18, тел.: (+375 212) 36-58-63

224005, Ррест, ул. Гоголя, 2, тел.: (+375 162) 23-08-30.